La surface habitable d’une location doit être mentionnée dans l’annonce immobilière. Celle-ci se mesure en prenant en compte les critères mentionnées par la Loi Boutin d’où son nom le diagnostic/mesurage Loi Boutin.
À priori simple à mesurer, le diagnostic Loi Boutin prend en compte les surfaces de plancher construites des pièces chauffées et destinées à l’habitation dont la hauteur dépasse 1.80m y compris les combles aménagés.
Attention, toutefois car de nombreuses surfaces prises par le gros-œuvre sont à retirer, ce qui peut entrainer une mesure de surface incohérente avec la réalité. Cette incohérence peut entrainer une baisse du loyer à la demande du locataire si l’écart de la surface mesurée est supérieur à 5 % par rapport à la surface réelle.
En tant que propriétaire et afin de ne pas subir une baisse de loyer suite à une erreur de surface, il est fortement recommandé de confier ce mesurage Loi Boutin à Activ'Expertise La Ciotat/Sanary-sur-Mer plutôt que de le réaliser soi-même.